Appartement
2 Pièces 34 m²

Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 34 m² Loi Carrez, idéalement situé dans le 17ème arrondissement de Paris. Niché au 4ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, ce bien a conservé tout son caractère authentique : parquet d'origine, cheminée et moulures. Agencé avec intelligence, il comprend une entrée optimisée ouverte sur une cuisine américaine de 9 m², une pièce de vie de 12m² -- parfaite pour recevoir -- une chambre de 8m², une salle de bains de 2 m² et des toilettes séparées. Une cave complète également ce bien et apporte un vrai gain de rangement rare à Paris. Ses atouts clés ? Luminosité, cachet et optimisation! Ce bien séduira le primo-accédant en quête de confort ou l'investisseur recherchant un placement sécurisé et un rendement attractif au sein d'un secteur prisé. Transports ·Ligne 13 : La Fourche (3') ou Place de Clichy (8') ·Ligne 2 : Place de Clichy (8') ou Rome (9') ·Ligne 14 : Pont Cardinet (10') ·Ligne L : Pont Cardinet (12') Informations complémentaires ·Charges de copropriété : 472 € / trimestre ·Taxe foncière : 570 € / an ·Libre à partir du 12 mai 2026 ou vendu occupé selon votre projet, idéal pour une rentabilité immédiate (loyer actuel : 1 600 € CC) ·Copropriété saine, idéal pour un investissement serein : travaux récents votés et payés (ravalements, couverture, isolation des pignons, remplacements des descentes, renforcements structurels) Visite virtuelle et plan 2D disponibles! Prêts à visiter votre futur chez-vous ? Contactez directement votre conseillère, Carol'ann, agent commercial immatriculée au RSAC de Paris sous le numéro 933 979 999. Référence annonce : DOM29961 Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).