Appartement
3 Pièces 66 m²

Engel & Völkers vous présente cet appartement lumineux de 65,82 m² Carrez, entièrement rénové, situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble Art déco de belle facture, en excellent état. Idéalement situé à proximité immédiate des transports (T3, métros lignes 1, 3, 13, 14, RER C, bus) et à la limite de Neuilly-sur-Seine, l'appartement se compose : D'une entrée menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée De deux chambres (dont une plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant) D'une salle de bains De toilettes invités Le chauffage est collectif au gaz. L'immeuble dispose d'un gardien à demeure. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : Copropriété : 86 lots Procédures en cours : aucune Charges annuelles moyennes : 3 600 € (chauffage, entretien, gardien) Taxe foncière : 1 665 € DPE : E (267) GES : E (58) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 390 € - 1 920 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Niché entre l'effervescence de Étoile et la sérénité du Parc Monceau, le quartier des Ternes incarne l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien. Véritable havre de vie, il allie charme haussmannien, vie commerçante dynamique et qualité de vie exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses rues arborées, ses marchés réputés - dont l'incontournable marché Poncelet - et ses commerces de bouche haut de gamme, qui font la renommée du quartier auprès des épicuriens. Parfaitement desservi (métro lignes 1 et 3, RER C, nombreuses lignes de bus) et à deux pas du Palais des Congrès et de la Porte Maillot, le quartier séduit autant les familles en quête de tranquillité que les actifs recherchant un emplacement stratégique. On y trouve de somptueux immeubles en pierre de taille, des résidences de standing, mais aussi des passages cachés, des ateliers d'artistes et des hôtels particuliers. Autant d'atouts qui confèrent aux Ternes une authenticité précieuse, au sein d'un arrondissement en pleine valorisation.