Appartement
3 Pièces 66 m²

Engel & Völkers vous présente cet appartement lumineux de 65,82m² Carrez entièrement rénové, situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble Art déco de belle facture, en excellent état. Idéalement situé à proximité immédiate des transports (T3, métros lignes 1, 3, 13, 14, RER C, bus) et à la limite de Neuilly-sur-Seine, l'appartement se compose d'une entrée menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, de deux chambres (dont une plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant), une salle de bains et des toilettes invités. Chauffage collectif au gaz. Gardien à demeure dans l'immeuble. Une cave complète ce bien. Copropriété de 86 lots Procédures en cours : non Charges annuelles moyennes : 3600€ (chauffage, entretien, gardien) Taxe foncière : 1 665€ DPE : E (267) - GES : E (58) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1390€ - 1920€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Niché entre l'effervescence de l'Étoile et la sérénité du Parc Monceau, le quartier des Ternes incarne l'un des visages les plus recherchés de l'ouest parisien. Véritable havre de vie, ce quartier allie charme haussmannien, vie commerçante dynamique et qualité de vie exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses rues arborées, ses marchés de renom - dont l'incontournable marché Poncelet - et ses commerces de bouche haut de gamme, qui font la réputation du quartier auprès des épicuriens. Parfaitement desservi (métro ligne 1, , ligne 3,RER C, nombreuses lignes de bus), à deux pas du Palais des Congrès et de la Porte Maillot, le quartier des Ternes séduit autant les familles en quête de tranquillité que les actifs à la recherche d'un emplacement stratégique. On y trouve de somptueux immeubles en pierre de taille, des résidences de standing, mais aussi des passages cachés, des ateliers d'artistes et des hôtels particuliers. Autant d'atouts qui confèrent aux Ternes une authenticité précieuse, dans un arrondissement en pleine valorisation.