Appartement
4 Pièces 70 m²

Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement d'une superficie de 68,59m² loi Carrez - 70m² habitables, au 2ème étage d'un immeuble ancien, dans une rue calme, bénéficiant d'agréables volumes et de nombreux commerces de proximité. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un double séjour avec parquet, lumineux et chaleureux, d'un balcon filant de 7,65m² et d'une petite cuisine à rafraîchir. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que des rangements. Une cave complète ce bien. Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation début juillet 2026. Proche commerces, métro TERNES (ligne 2) ou PEREIRE (ligne 3), bus lignes 92, 43 Copropriété de 42 lots Charges annuelles moyennes : 5860 € Procédure en cours : non DPE : E (272) - GES : E (59) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1700€ - 2300€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Ternes-Pereire, au coeur du 17? arrondissement, offre un cadre de vie recherché et dynamique. Avec ses immeubles de standing, ses commerces de qualité, ses espaces verts le long de la promenade, sa proximité avec le parc Monceau et son attractivité croissante, Ternes-Pereire confirme sa valeur patrimoniale et séduit de plus en plus d'investisseurs et de familles.