Appartement
8 Pièces 130 m²

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement familial en étage élevé à rénover. Situé au 5ème étage d'un immeuble construit en 1895 équipé d'un ascenseur, cet appartement de 8 pièces offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets sur mesure. D'une surface habitable de 130 m² pour une surface totale de 140 m², ce bien nécessite des travaux de rénovation complets pour révéler tout son cachet et l'ajuster selon vos goûts et vos besoins. L'agencement actuel comprend 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'une kitchenette. Grâce à sa position élevée au 5ème étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et s'ouvre sur un balcon de 8 m², vous permettant de profiter d'un espace extérieur privé, avec une vue imprenable sur les couchers de soleils. Le 5ème étage dispose de tout le charme de l'ancien, presque 3m de hauteur sous plafond, parquet, cheminée, moulures. Le 6ème étage propose un espace complétement différent avec près de 4m de hauteur sous plafond. Une alliance singulière entre le charme de l'ancien et l'esprit loft contemporain. Le chauffage de l'immeuble est central et fonctionne au gaz. Ce bien spacieux représente une opportunité rare de réaliser une rénovation personnalisée dans un immeuble ancien au charme préservé. Une place de parking est disponible en sus Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 79 lots Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : 1 380,00 € Taxe foncière : 3 320,00 € DPE : E (304) -- GES : D (42) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 280,00 € et 4 490,00 € par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À une minute à pied du parc Monceau, dans quartier commerçant et bien desservi.