Appartement
3 Pièces 50 m²

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bel appartement d'une superficie de 50m² loi Carrez au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, dans un passage calme, privatif et sécurisé, bénéficiant d'un charme atypique et de nombreux commerces de proximité. Au croisement entre les 18e, 17e, 8e et 9ème arrondissement. Ce bien s'ouvre sur une entrée fonctionnelle, qui mène à un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, où les poutres apparentes et le parquet apportent caractère et charme à l'espace. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que des rangements intégrés pour plus de praticité. Une cave complète ce bien. Proche commerces, métro PLACE DE CLICHY (ligne 2), EUROPE (ligne 3) bus lignes 21, 30, 54, 68, 74, 80, 95 Copropriété de 29 lots Charges annuelles moyennes : 2416€ Procédure en cours : non DPE : D (213) - GES : D (44) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1030€ - 1460€ oHonoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Batignolles / Grandes Carrières, à l'entrée du 18? arrondissement, au croisement avec les 17?, 8? et 9? arrondissements, offre un cadre de vie dynamique et agréable. Il bénéficie de commerces de proximité, de services du quotidien et d'un accès facile aux transports. Sa proximité avec le Parc Martin Luther King et les nouvelles infrastructures en fait un secteur attractif pour les familles comme pour les investisseurs.