Appartement
1 Pièce 33 m²

À VENDRE - GRAND STUDIO LUMINEUX DE 33 M² - PARIS 19e - RUE DE CRIMÉE - À VENDRE - GRAND STUDIO LUMINEUX DE 33 M² - PARIS 19e - RUE DE CRIMÉE Au pied du parc des Buttes-Chaumont - Appartement vendu loué, idéal investisseur Imaginez vivre ou investir à deux pas de l'un des plus beaux espaces verts de Paris, le mythique parc des Buttes-Chaumont, où la nature est à portée de main ! Nous vous proposons ce grand studio de 33 m², situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, dans un quartier calme et recherché du 19e arrondissement. Ce bien rare offre : - Une pièce principale spacieuse et lumineuse grâce à son étage élevé et sa vue dégagée sans vis-à-vis - Une cuisine aménagée fonctionnelle - Une salle de bains avec WC - Une cave privative pour votre rangement - Une place de parking en sous-sol, un vrai atout rare dans Paris ! Points forts : - Emplacement d'exception, en face du parc des Buttes-Chaumont - Résidence récente, sécurisée et bien tenue - Luminosité naturelle optimale, calme et vue dégagée - Parfait pour un investissement locatif rentable et sécurisé (appartement vendu occupé, bail de 3 ans) Loué 860 € HC / mois + 60 € charges Transports à proximité : Métro Botzaris (ligne 7bis) Métro Laumière (ligne 5) Métro Place des Fêtes (ligne 11) Un véritable coup de cœur pour investisseurs avisés ou primo-accédants qui souhaitent allier qualité de vie et valeur sûre à Paris !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr