Appartement
1 Pièce 22 m²

VENTE d'un appartement T1 (22 m²) au cœur du 19e arrondissement de Paris, avec ascenseur et proche de toutes commodités ! - À VENDRE : Charmant appartement T1 situé dans le 19e arrondissement de Paris - Rue de l'Ourcq , un quartier dynamique et agréable à vivre. Avec une superficie de 22 m², cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Construit en 1970, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un confort moderne. La pièce principale, lumineuse grâce à son orientation ouest, est équipée d'une kitchenette pratique, parfaite pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie calme et serein. Ce bien est également doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le quartier est très bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité, tels que Monoprix, Naturalia et Aldi, pour vos courses quotidiennes. Les écoles maternelles et primaires sont également à quelques pas, ce qui est un atout pour les familles. Pour les amateurs de culture et d'éducation, plusieurs universités et établissements d'enseignement supérieur se trouvent à proximité, notamment l'Université Sorbonne Paris Nord. Enfin, vous pourrez profiter de la tranquillité d'un environnement sécurisé, avec la présence d'un gardien dans l'immeuble. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr