Appartement
2 Pièces 49 m²

À vendre : Appartement T2 (49 m²) avec balcon à Paris 19e, idéalement situé proche des commodités ! - À VENDRE Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans le 19e arrondissement de Paris - Rue de Cambrai, un véritable havre de paix au cœur de la capitale. Avec une superficie de 49 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel se compose d'un salon spacieux de 25 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine américaine aménagée, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Construit en 2009, cet appartement bénéficie d'un confort moderne, avec un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. La chambre, intime et confortable, est un véritable cocon, tandis que la salle d'eau, bien agencée, répond à toutes vos attentes en matière de fonctionnalité. Le bien dispose également d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café matinal tout en profitant d'une vue sur la rue, ainsi que d'un local à vélo pour les amateurs de deux-roues. Situé au premier étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, ajoutant à la commodité de votre quotidien. La propriété est également dotée de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Vous apprécierez le calme ambiant, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi vos courses et vos besoins quotidiens. De plus, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités et établissements d'enseignement supérieur, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Avec un emplacement privilégié et des caractéristiques modernes, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr