Appartement
2 Pièces 31 m²

Appartement T2 à Rénover avec Potentiel Exceptionnel Découvrez ce charmant appartement T2 de 30,65 m², niché dans un immeuble de caractère datant de 1890. Avec ses parties communes en excellent état, cet appartement offre une toile blanche idéale pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 13 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées de rénovation. La chambre, spacieuse et confortable, vous promet des nuits paisibles. Cet appartement, situé au coeur de la ville, est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et métro), des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants) et des espaces verts (parc et jardin). Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix moderne, tout en profitant de la richesse culturelle et pratique de son environnement. Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.