Appartement
3 Pièces 62 m²

Engel & Volkers vous propose ce bel appartement de 3 pièces de 62,83 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un balcon de 5,28 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2002, particulièrement bien entretenue. Au calme, avec une agréable vue dégagée sur cour et une exposition sud-est, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan fonctionnel et sans perte d'espace se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement nécessite un rafraîchissement général, mais bénéficie d'une base saine et d'une conception moderne offrant de belles possibilités de personnalisation. Situé dans un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour un couple souhaitant aménager un intérieur à son goût. Une cave bétonnée ainsi qu'une place de parking en sous-sol, directement accessible par ascenseur, complètent ce bien. DPE : D/194 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 179€ - 1 595€ Charges annuelles de 2 974€ par an Copropriété de 16 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À proximité du parc des Buttes-Chaumont et du bassin de la Villette, le quartier Laumière offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant esprit de quartier, commerces de proximité et espaces verts. Apprécié pour son atmosphère conviviale et son dynamisme, il séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs. Très bien desservi par le métro (ligne 5).