Descriptif du bien
Appartement traversant de 75 m² avec balcon de 9 m² 4e étage avec ascenseur
Au coeur du 19e arrondissement, avenue de Flandre, découvrez cet agréable appartement traversant d'environ 75 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1974.
À la fois lumineux, calme et agréable à vivre, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'une configuration qui laisse place à différentes possibilités d'aménagement.
Il se compose actuellement d'un double séjour réunissant salon et salle à manger, de deux chambres d'environ 11 m² chacune, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un cellier ainsi qu'un dressing viennent compléter les espaces de rangement.
Véritable prolongement des pièces de vie, le balcon de 9 m², accessible depuis la cuisine et le séjour et la salle à manger, offre un extérieur particulièrement appréciable pour profiter d'un moment au calme.
Un appartement à personnaliser selon vos envies
L'agencement actuel permet d'imaginer facilement une évolution du bien, notamment avec :
la possibilité de créer une troisième chambre en repensant le double séjour ;
l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie, une cloison simple permettant d'envisager un espace plus ouvert et contemporain.
Un léger rafraîchissement suffira à révéler tout le charme et le potentiel de cet appartement et à le personnaliser selon vos envies.
Une cave complète également ce bien.
Charges mensuelles : 360 Euro, comprenant notamment le chauffage, l'entretien des ascenseurs et l'entretien de la copropriété.
Taxe foncière 2025 : 1 335 Euro
Un appartement lumineux, traversant et modulable, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un extérieur et un bien à façonner à leur image, dans un quartier vivant, très commerçant et recherché du 19e arrondissement, avec un accès très proche et direct aux transports.
Annonce proposée par Thibaut DELCROS - Agence CPH Immobilier PARIS 18
07.64.29.20.16
Montant estimé des dépenses : entre 1230 Euro et 1664 Euro - année de référence 2023
Logement à consommation énergétique : Classé "D"
Détails du bien
- Superficie (m²) 75
- Code postal 75019
- Nombre de chambre(s) 2
- Nombre de pièces 4
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
CPH PARIS 18
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104 Rue Ordener
75018 Paris 18
75018 Paris 18
01 5 3 09 9 1 91
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