Appartement
5 Pièces 89 m²

Engel&Völkers vous invite à découvrir cet appartement de 77m² rénové en 2022, qui offre un cadre de vie privilégié au coeur du quartier recherché de la Mouzaïa. Érigé sur trois niveaux, il bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité, avec une double exposition nord-ouest et sud-est. Dès l'entrée, une terrasse de 12 m² ouvre sur un double séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée et dotée de toitures vitrées, offrant un apport généreux en lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau dévoile une troisième chambre dotée d'une ample hauteur sous plafond et d'une terrasse privative de 6,5 m², sans vis-à-vis. L'ensemble se complète d'une cave saine et aménagée en buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Non soumis au statut de copropriété. DPE : E/324 GES : E/57 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 180 € et 3 000 € euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement située entre les parcs des Buttes-Chaumont et de la Butte du Chapeau-Rouge, elle profite d'un cadre résidentiel paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les stations Botzaris et Danube (ligne 7B), ainsi que Place des Fêtes (ligne 11) se trouvent à seulement quelques minutes à pied, garantissant une excellente accessibilité.