Appartement
1 Pièce 15 m²

STUDIO DE 15,82 M² PLUS 12 M² DE TERRASSE A VENDRE OCCUPE DANS LE 20EME ARRONDISSEMENT, RUE DE LA CHINE. - STUDIO DE 15,82 M² PLUS 12 M² DE TERRASSE A VENDRE OCCUPE DANS LE 20EME ARRONDISSEMENT, RUE DE LA CHINE. Nous vous proposons un charmant studio situé dans le 20e arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique. Ce studio se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 70, bien entretenu et sécurisé. Le bien dispose d'une surface de 15,82 m², avec une terrasse privée de 12 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Le bien est actuellement occupé, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate dès la signature de l'acte de vente. Le loyer actuel de 600 € H.C, ainsi que les faibles charges mensuelles, offrent une opportunité d'investissement rentable dans un secteur en plein développement, prisé des jeunes actifs et des familles. A proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Le secteur est idéalement situé, permettant un accès rapide au centre de Paris tout en bénéficiant de l'animation propre à ce quartier dynamique. Le 20e est également reconnu pour ses espaces verts et son ambiance conviviale. Bail de 3 ans. Métro GAMBETTA (ligne 3; 3bis) / PELLEPORT (ligne 3bis) Loyer mensuel actuel: 600 H.C plus 50 € de charges. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr