Appartement
1 Pièce 15 m²

BOULEVARD DE CHARONNE - LUMINEUX - CALME ET SANS VIS A VIS Au 4e et dernier étage d'une copropriété récemment rénovée (ravalement et parties communes récents), découvrez ce studio ultra-fonctionnel de 15,01 m² (Loi Carrez) proposé par votre agence Orpi en EXCLUSIVITE. Situé au calme absolu sur cour, l'appartement baigne de lumière grâce à son exposition Plein Est, ses deux grandes fenêtres et sa vue bien dégagée (dont une dotée de volets roulants électriques). L'agencement optimisé comprend : Une entrée fonctionnelle Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une salle d'eau avec WC intégrés A noter : Possibilité d'acheter et d'isoler les combles situés juste au-dessus de l'appartement pour gagner en volume. SES ATOUTS : Calme & Lumière : Dernier étage, exposition Est, aucun vis-à-vis direct. Copropriété parfaitement entretenue, aucune démarche lourde à prévoir sur l'immeuble. Emplacement idéal : À la frontière des 11e et 20e arrondissements, au pied des commerces et des transports. Charges maîtrisées : 123 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide). Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement étudiant. Taxe foncière : 460 € DPE : F Référence agence : 4808