Appartement
1 Pièce 13 m²

Dans un quartier résidentiel du 20e arrondissement, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes à pied des stations Télégraphe (ligne 11) et Porte des Lilas (lignes 11 et 3bis), ainsi que du tramway T3B. A proximité immédiate des commerces et restaurants, et à 7 minutes à pied du parc de la Butte du Chapeau Rouge pour vos promenades au vert ou vos activités sportives. Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en briques, ce studio d'une superficie habitable de 12,74 m² est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et mezzanine, une salle d'eau avec wc. Exposé Est et orienté sur une cour intérieure au calme, il offre un environnement lumineux et préservé de la rue. La fenêtre en PVC oscillo-battante apporte confort et fonctionnalité. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, dispose d'une gardienne et de parties communes intérieures récemment rénovées. Faibles charges intégrant l'eau froide et le chauffage. Ce studio est un pied-à-terre idéal dans un quartier dynamique et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.