Appartement
2 Pièces 40 m²

VENTE d'un appartement ancien T2 de charme, avec cave, à Paris 20ème, métro Buzenval. - À VENDRE : Dans un bel immeuble haussmannien au 1er étage, Appartement T2 spacieux de 40,47m2 CARREZ, traversant et lumineux, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. Il possède une belle cave au sous-sol, ainsi qu'un local commun de rangement pour vélos et poussettes. Cet appartement ancien de charme présente des moulures et des rosaces d'origine au plafond ainsi qu'un beau parquet de chêne. Les pièces sont bien agencées, permettant une circulation fluide et agréable. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement est idéal pour les personnes qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les espaces de rangement sont optimisés, et chaque pièce peut être aménagée selon vos préférences. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur ou à la recherche d'un nouveau foyer, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Dans une copropriété de 6 étages comprenant 12 lots. Lots vendus: lot n°4 et lot n°28. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 457 euros/trimestre. Taxe Foncière: 860 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 829,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr