Appartement
2 Pièces 35 m²

Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce bien de 35 m² Carrez à rénover entièrement, au 4ème étage, exposé sud et offrant un potentiel important de rénovation dans un immeuble sécurisé. Ce bien est actuellement composé d'un couloir donnant accès à une chambre de 11 m² avec fenêtre, à un séjour de 15 m² avec 2 fenêtres au sud avec une petite cuisine séparée de 3 m² avec fenêtre sur cour et une salle de douche avec WC de 3 m². Nombreuses possibilités d'aménagement (aucun mur porteur). Idéal investisseurs. DPE : G /443 GES : C /17 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 470€ - 2 020€. Copropriété de 32 lots, charges annuelles moyennes : 800€. Taxe Foncière: 423 € Procédures en cours: non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carrefour de cultures et de styles de vie, le quartier Belleville, à la frontière des 10ème, 11ème, 19ème et 20ème arrondissements est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques de la rive droite parisienne. À la fois central, animé et en pleine évolution, ce quartier séduit par sa vitalité urbaine, ses commerces de bouche de qualité, ses activités culturelles, ainsi que sa connexion directe aux pôles majeurs de la capitale. Métro à moins de 5 minutes.