Appartement
2 Pièces 42 m²

Idéalement situé rue des Pyrénées, à quelques pas du métro Gambetta et de tous les commerces du quartier, découvrez ce charmant 2 pièces de 42 m² niché au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble parisien des années 1920. Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de l'ancien préservé avec son parquet d'origine, ses moulures et sa belle luminosité. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie exposée Est, baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres en double vitrage. La distribution est particulièrement fonctionnelle : une entrée avec placard, un séjour convivial, une chambre attenante avec rangement intégré, une cuisine indépendante équipée d'une chaudière individuelle gaz récente avec thermostat pour un confort optimal, une salle de bains avec baignoire, vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux. Certaines fenêtres sont équipées d'un système oscillo-battant apportant un confort supplémentaire au quotidien. Au sein d'un immeuble sécurisé avec digicode et interphone, ce bien est complété par une cave en sous-sol. Les atouts : Quartier Gambetta très recherché Métro et commerces au pied de l'immeuble Dernier étage Charme de l'ancien : parquet et moulures Appartement lumineux Chaudière gaz avec thermostat Cave Immeuble sécurisé Une adresse prisée, un appartement plein de charme et un emplacement de choix : une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Les charges de copropriété s'élèvent à 435 € par trimestre. La taxe foncière est de 752 €. 1% de mes honoraires sont reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller, Amandine DORIN au 0780987030. Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999. Référence annonce : DOM28734. Les honoraires sont à la charge du vendeur.