Appartement
3 Pièces 90 m²

Engel & Völkers vous invite à découvrir un appartement exceptionnel situé au coeur de Paris, offrant une surface totale de 90,03 m² Construit en 1928, ce bien de caractère a su conserver son charme d'antan tout en étant en très bon état. Un galerie d'entrée baigné de lumière avec 3 grandes fenêtre dessert: Un double séjour spacieux, avec une cuisine moderne et ouverte, deux chambres spacieuses et une salle d'eau, cet appartement incarne le luxe et le confort. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cet espace de vie. Le parquet d'origine ajoute une charme, tandis que l'agencement ouvert et lumineux crée une sensation d'espace et de fluidité. Chaque détail a été repensé pour s'adapter à un style de vie contemporain, avec une vue dégagée qui invite à la détente. DPE : C/162 GES : A/5 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 150€ - 1 600€ Charges annuelles : 2550 € Copropriété de 11 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nichée dans le quartier animé du 20e arrondissement de Paris, l'avenue Gambetta est idéale pour les amateurs de culture et de vie urbaine sophistiquée. Ce secteur dynamique attire une clientèle cosmopolite, séduite par son ambiance bohème et son riche patrimoine artistique. Les infrastructures sont excellentes, avec un accès rapide au métro Porte des Lilas.