Appartement
1 Pièce 24 m²

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée. Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien. Prix de vente : 87 600,00 € Loyer annuel HT : 4 524,92 € Rentabilité : 5,16% Le bien : Au sixième étage un studio comprenant: - entrée, séjour avec coin cuisine / placard et salle de bains avec wc La résidence : ResidHotel - Seven Urban Suites - Nantes Centre - 10 Rue Konrad Adenauer Nantes 44200 Résidence 4? construite en 2012 sur l'île de Nantes, à 300?m du centre Beaulieu et 1?km du centre-ville. Emplacement stratégique proche tram, gare (1,5?km) et aéroport (8?km), idéale pour capter une clientèle affaires et touristique. Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 102.00 et 134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.