Appartement
3 Pièces 55 m²

Entièrement rénové, lumineux, avec balcon exposé Sud-Est et deux places de parking sécurisées : découvrez ce T3 de 55 m² Loi Carrez idéalement situé à Rangueil. Liberkeys vous propose ce charmant appartement soigneusement agencé, situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de l'Université Paul-Sabatier et du métro ligne B. L'appartement offre une distribution optimisée avec un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine attenante, deux chambres, une salle de bains séparée et des toilettes indépendantes. Son balcon exposé Sud-Est apporte une agréable ouverture sur l'extérieur et une belle luminosité au quotidien. Autre atout particulièrement recherché dans le secteur : deux emplacements de parking sécurisés, offrant un véritable confort au quotidien. Son emplacement constitue également un réel avantage : commerces, écoles, espaces verts, transports en commun et axes routiers sont facilement accessibles. Le métro ligne B permet notamment de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activités toulousains. Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Informations financières : Taxe foncière : 1 250 € / an Charges de copropriété : 104 € / mois Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 780 € et 1 080 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris Diagnostic réalisé le 06/08/2026 Un appartement rénové, lumineux, avec extérieur et double stationnement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud toulousain. Une visite s'impose. Contactez Cindy Nguyen, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922831086, pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur.