Appartement
4 Pièces 73 m²

Votre Agence Liberkeys vous propose cet appartement 3 pièces de 73 m² (Loi Carrez), idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Neudorf à Strasbourg. Apprécié pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec le centre-ville, ses commerces, ses écoles, ses transports en commun et ses nombreux espaces verts, ce secteur séduit aussi bien les familles que les investisseurs. Lumineux et parfaitement agencé, ce bien, situé au deuxième étages offre un séjour spacieux et convivial, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une agréable terrasse vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Cet appartement répond aussi bien aux attentes d'une famille recherchant un cadre de vie pratique et confortable qu'à celles d'un investisseur souhaitant bénéficier d'une excellente rentabilité locative dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 661 € par an (soit environ 222 € par mois). Elles comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les espaces verts, ainsi que les frais de syndic, garantissant une gestion sereine de la copropriété. La taxe foncière est de 961 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Marty Lilian, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 842 490 807. Référence annonce : DOM31789. Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.