Appartement
2 Pièces 59 m²

Voici l'annonce mise à jour avec la précision sur le grand balcon : Appartement T2 de 59 m² avec Grand Balcon et Parking - Bordeaux Caudéran Liberkeys vous présente cet appartement 2 pièces de 59 m² Carrez, situé rue Bellus Mareilhac dans le secteur recherché de Caudéran. Au sein d'une résidence de standing des années 1990 parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie paisible avec une vue verdoyante sur une magnifique cour-jardin arborée. Points Forts & Agencement Séjour : Bel espace lumineux de 21 m² ouvrant sur un grand balcon orienté Nord sans vis-à-vis direct. Cuisine : Cuisine aménagée indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie (devis de travaux déjà disponible). Coin nuit : Une chambre confortable de 9 m², une salle de bains et un WC séparé. Stationnement : Une place de parking privative sécurisée en résidence. Emplacement & Transports : Secteur calme, au pied des commerces, des écoles et au plus près de la ligne de bus G permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux. Informations clés & Budget Charges de copropriété : 300 € / trimestre (soit ~100 € / mois). Taxe foncière : 1 100 € / an. Diagnostic énergétique : Dépenses annuelles estimées entre 900 € et 1 270 € / an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM32935. Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/