Appartement
2 Pièces 47 m²

Liberkeys vous propose un appartement 2 pièces de 47 m² (loi Carrez), idéalement situé à Montpellier, dans un secteur recherché offrant une véritable qualité de vie. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce bien réunit tous les atouts pour vous séduire. Au premier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Passez la porte et découvrez un lumineux séjour ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter du climat méditerranéen de Montpellier. La cuisine, refaite à neuve vous plaira à coup sûr, et la chambre au calme garantissent confort et intimité, sans vis à vis. Salle de bain et toilettes séparées optimisent l'agencement. Climatisation réversible chambre et séjour, spot au plafond et électroménager de qualité pour un appartement moderne. Double vitrage et volets roulants électriques pour un maximum de confort. (SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR) Côté praticité, un parking privatif vous assure un stationnement facile, un vrai plus dans ce quartier dynamique. Sur l'avenue du père Soulas les transports facilite vos déplacements quotidiens vers le centre-ville ou les facultés, très apprécié des actifs et étudiants. Charges annuelles de copropriété maîtrisées : 1 100 €. Taxe foncière : 1332 €. Idéal pour habiter ou investir, dans un marché locatif solide (rentabilité moyenne du secteur autour de 5 % selon les dernières données de marché). Chauffage électrique et eau chaude par ballon 200litres. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Haddouchi Sabrina, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 918970880. Référence annonce : DOM25306. Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.