Appartement
3 Pièces 58 m²

Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce lumineux appartement T3 de 58.44 m² + Terrasse de 20m² environ, idéalement situé à Nantes, à deux pas du Parc de la Beaujoire. Construction de 2021. Pensé pour une vie pratique et confortable, il se compose d'un séjour convivial ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine ouverte, de deux chambres calmes, d'une salle de bain, et d'un toilette indépendant. Un emplacement parking privatif couvert et boxable (bonne largeur) complète ce bien, rare et très recherché. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur (fort potentiel locatif), ce logement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des espaces verts -- idéal pour les promenades et les activités sportives. Transports facilités : tramway ligne 1, arrêt Beaujoire à environ 100 m, connexion rapide au centre-ville et à la gare en moins de 15 minutes. Accès aux grands axes et aux pôles d'emploi nantais très aisé. Charges mensuelles : 85 € estimé (eau, entretien des parties communes, chauffage individuel). Taxe foncière : 726 €. Bien en copropriété, diagnostics réalisés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys et contactez directement votre conseiller. Labbe David, agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 527 941 595. Référence annonce : DOM34173. Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.