Appartement
1 Pièce 27 m²

Liberkeys vous propose cet appartement de 27 m² Loi Carrez, idéalement situé dans le quartier de la Gare Saint-Jean à Bordeaux, dans un secteur stratégique et très recherché par les étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Niché au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien et sécurisée, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie, prolongée par un agréable balcon, offre un espace convivial pour se détendre ou recevoir. La grande baie vitrée assure une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, apporte une touche de modernité et s'adapte parfaitement aux modes de vie urbains. L'appartement est vendu meublé avec chauffage électrique programmable, sèche linge et lave linge. Situé dans une rue calme, l'appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle à seulement 2 minutes à pied de la gare Bordeaux Saint-Jean, offrant un accès rapide aux trains grandes lignes et TER. Les lignes de tram C, D et F, ainsi que les lignes de bus 1, 9 et 20, sont accessibles à proximité immédiate et permettent de rejoindre facilement le centre-ville et l'ensemble de la métropole bordelaise. La proximité des commerces, services, cafés et restaurants, ainsi que l'excellent maillage de transports, confèrent à ce bien une forte attractivité locative et un potentiel d'investissement solide. Avec une taxe foncière maîtrisée à 866 € annuels et des charges de copropriété à 940 € par an, ce bien représente une rare opportunité d'investissement ou de premier achat, sans mauvaise surprise sur les charges récurrentes. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM27415. Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2020. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr