Appartement
1 Pièce 18 m²

Liberkeys vous présente ce studio optimisé de 18 m² Carrez, entièrement rénové et meublé, idéalement situé rue Jean-Renaud Dandicolle. Une opportunité rare pour investisseur ou étudiant : le bien bénéficie d'un bail commercial touristique permettant l'exploitation en Airbnb toute l'année (note 4,97?), avec un rendement actuel de 1 500 € / mois (soit ~16% de rentabilité). Changement d'usage possible vers une résidence principale ou locative classique. Points Forts & Services Rentabilité exceptionnelle : Exploitable en Airbnb toute l'année avec revenus élevés et excellente note locative (4,97?). Flexibilité : Possibilité de modifier l'usage pour repasser en habitation classique / résidence principale. Prestations de la résidence : Piscine commune, espace buanderie (lave-linge / sèche-linge). En sus : Place de parking en sous-sol disponible en supplément. Clé en main : Vendu entièrement meublé et rénové Informations clés & Financier Surface : 18 m² Carrez. Rendement actuel : ~1 500 € / mois (~16% de rentabilité). Charges de copropriété : 100 € / mois. Taxe foncière : 680 € / an. Diagnostic énergétique (26/09/2024) : Estimation entre 900 € et 1 300 € / an (indexé 2024). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM27769. Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.