Appartement
2 Pièces 58 m²

Opportunité Rare Appartement T2 de Caractère - Gambetta Bordeaux Liberkeys vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 58 m² Carrez, niché au sein d'un bâtiment historique en pierre de taille d'exception : l'ancien Hôtel des Postes, rue Castéja. À seulement 100 mètres de la Place Gambetta, profitez d'une adresse prestigieuse au calme absolu en plein hyper-centre. Points Forts & Agencement Hauteur & Volumes : Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,57 m offrant un volume remarquable et une très belle luminosité. Espace de vie : Vaste séjour de 37 m² avec cuisine ouverte moderne. Coin nuit : Une belle et grande chambre de 15 m², une salle de bains et un WC séparé. Prestations de la résidence : Immeuble d'un haut niveau de standing, parfaitement entretenu, hautement sécurisé (caméras de surveillance, présence d'un gardien) avec local à vélos. Les + : Cellier privatif de 4 m³ inclus. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol au sein de la résidence (40 000 € en sus). Emplacement : Emplacement numéro 1, à 100 m de la Place Gambetta, accès immédiat aux commerces de luxe, restaurants, bus et tramways. Informations clés & Copropriété Copropriété : Immeuble d'exception comprenant 120 lots, parfaitement géré et sécurisé. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 539 € / trimestre. Taxe foncière : 1 200 € / an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Mathieu Grand, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM33894. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.