Appartement
2 Pièces 40 m²

À deux pas du métro Marcel Sembat et à proximité immédiate de tous les commerces, au sein d'une impasse privée et sécurisée, Engel & Völkers vous propose un appartement de 40 m² Loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant des espaces extérieurs exceptionnels. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 13 m² exposée ouest, d'une chambre avec placards prolongée par un balcon de 5 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. L'appartement bénéficie également de la jouissance d'un toit-terrasse d'environ 50 m² à aménager. Très lumineux, il séduit par la rareté de ses espaces extérieurs, leur excellente exposition et son calme absolu. En annexe : une cave. DPE : F /356 GES : F/77 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :750 € - 1070 € € Copropriété de 162 lots. Charges annuelles moyennes : 3964 €. Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 432 016€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Boulogne - Marcel Sembat Quartier central et recherché de Boulogne-Billancourt, Marcel Sembat offre un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, transports et établissements scolaires sont accessibles à proximité immédiate. Le secteur bénéficie également de zones résidentielles préservées, avec des impasses privées et sécurisées, garantissant un calme appréciable au coeur de la ville.