Appartement
2 Pièces 34 m²

EXCLUSIVITÉ CABINET LEMARCHAND Boulogne-Billancourt – 21 rue de Seine – 2 pièces 34 m² – RDC sur cour Le cabinet Lemarchand vous propose, en exclusivité, cet agréable appartement deux pièces d'environ 34 m², idéalement situé au 21 rue de Seine, dans un secteur résidentiel et calme de Boulogne-Billancourt. Implanté en rez-de-chaussée sur cour intérieure, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une tranquillité appréciable, à l'abri de l'agitation urbaine. L'agencement intelligent et bien pensé tire le meilleur parti de la surface disponible : une entrée accueillante dessert un séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, un dressing pratique, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement précieux. Situé dans l'une des villes les plus prisées des Hauts-de-Seine, cet appartement profite d'un environnement particulièrement bien desservi. Le quartier dispose de l'ensemble des commodités du quotidien à portée de main : commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels. Les lignes de métro 9 et 10, ainsi que plusieurs lignes de bus, assurent des liaisons rapides et directes vers Paris et le reste de l'agglomération. Le boulevard Jean Jaurès et son offre commerciale diversifiée, le centre commercial Les Passages en centre-ville, les quais de Seine et les espaces verts environnants font de ce secteur un lieu de vie particulièrement agréable au quotidien. Ce deux pièces constitue une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale dans une adresse confidentielle et recherchée. Calme !!! Lumineux !!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Lemarchand : Sébastien Delouvy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 436 787 Créteil RCP MA035A20ANPM/O2