Appartement
4 Pièces 96 m²

Engel & Völkers vous propose, à Boulogne-Billancourt, découvrez cet appartement de 96,05 m², 4 pièces dont 3 chambres, avec terrasse de 17,61 m² et balcon, au sein d'une résidence de 2002 avec ascenseur. Dès l'entrée, l'atmosphère est élégante et sereine: de beaux volumes, une distribution fluide et un parquet chaleureux composent un cadre de vie raffiné, idéal pour une famille ou pour recevoir. La cuisine équipée avec rangements intégrés conjugue esthétique et fonctionnalité. Une salle de bains soignée, le chauffage électrique, une cave compartimentée complètent ce bien pensé dans les moindres détails. Entre espace extérieur privilégié et adresse recherchée, cette propriété en très bon état incarne un art de vivre contemporain, confidentiel et résolument haut de gamme. DPE : C/169 ; GES : A/5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.280 € et 1.770 € par an Copropriété de 64 lots, charges annuelles moyennes : 2.648 € Procédure en cours : non Mandats avec honoraires à la charge de l'acquéreur : Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 840.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À Boulogne-Billancourt, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre résidentiel, élégant et sécurisé, aux portes de Paris, idéal pour familles, dirigeants et amateurs de culture souhaitant conjuguer calme et hyper-accessibilité. Le quotidien y est remarquablement fluide : commerces de qualité, écoles réputées, services de proximité et une offre de mobilité complète. La Tour Eiffel se rejoint en env. 25 min en métro, Saint-Germain-des-Prés en env. 30 min, et La Défense en env. 25 min. L'aéroport de Paris-Orly est accessible en env. 30-40 min en voiture selon trafic. Côté loisirs, profitez des berges de Seine, des parcs et du dynamisme culturel local, avec la Seine Musicale à env. 10 min en voiture, ainsi que clubs de sport, restaurants et adresses gourmandes à quelques minutes. Un emplacement rare, où la sérénité d'un quartier prisé rencontre l'excellence parisienne, pour une résidence d'exception tournée vers le confort et le prestige.