Appartement
4 Pièces 95 m²

Liberkeys vous propose un appartement T4 de 95 m2 (Loi Carrez) à Brest, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien spacieux et fonctionnel en centre ville, . Situé dans une copropriété bien entretenue, ce logement se compose d'une entrée accueillante avec rangement, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de douche, d'un WC séparé avec espace buanderie et d'une grande cave. Son plan bien pensé offre des volumes agréables et une circulation fluide entre les pièces -- parfait pour la vie de famille ou la colocation. À proximité immédiate vous trouverez commerces de quartier, écoles, services et lignes de bus facilitant vos déplacements quotidiens ; la gare et le centre-ville restent accessibles en quelques minutes, ce qui renforce l'attractivité locative du bien. Aspects financiers et copropriété : taxe foncière 977 € par an. Charges de copropriété : 505 € par trimestre (soit environ 168 € / mois). Cave incluse. Pourquoi visiter ? Parce que cet appartement réunit surface généreuse, implantation pratique et proximité des commodités -- des atouts recherchés sur le marché brestois actuellement. Que vous soyez primo-accédant, famille en quête d'espace ou investisseur souhaitant un rendement stable, ce bien mérite une visite. Le bien est actuellement loué en bail meublé à la chambre par trois locataires étudiants, les baux se renouvelleront respectivement les 01/07/2026 ; 13/12/2026 ; 15/01/2027. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse ? Contactez directement votre conseillère Auriane LETELLIER au 06 49 50 69 91 Inscrite au RSAC de Brest sous le numéro 993 359 231. Référence annonce : DOM30176 Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2022 Prix de vente : 227 900 € dont 6% d'honoraires soit 12 900 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.