Appartement
5 Pièces 106 m²

Liberkeys vous propose un appartement familial de 102 m² (Loi Carrez) idéalement conçu pour conjuguer confort et praticité à Brest. Situé dans un quartier recherché, ce logement séduit par sa distribution fonctionnelle : une entrée avec dressing (7m²), un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur un balcon, une grande cuisine classique aménagée, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement offrent de nombreux placards de rangement (entrée, dégagement, chambre), une cave, et une place de parking privative qui est un atout précieux en centre-ville, tandis que le balcon fermé prolonge le séjour pour des moments détente tout au long de l'année. La pièce de 7m² aujourd'hui utilisée en pièce de rangement peut être aménagée en bureau ou en dressing sur mesure. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (arrêts de bus et tram à quelques minutes), vous profitez d'un quotidien facilité et d'un accès simple au coeur de Brest. L'emplacement est également attractif pour un investissement locatif, grâce à la demande soutenue sur ce secteur. Le bien se trouve au troisième étage d'un immeuble bien tenu dont l'accès est sécurisé via interphone neuf et badges. La copropriété comprend un local vélos, et des espaces verts agréables. Informations financières : charges de copropriété 450 € par trimestre (soit environ 150 € / mois), taxe foncière 1 468 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse ? Contactez directement votre conseillère Auriane LETELLIER au 06 49 50 69 91 Inscrite au RSAC de Brest sous le numéro 993 359 231. Référence annonce : DOM30581 Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2025 Prix de vente : 204 400 € dont forfait d'honoraires d'un montant de 9 400 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.