Appartement
3 Pièces 63 m²

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ ce T3 entièrement rénové dans une Résidence sécurisée avec Cave, Parking, Garage, Climatisation. Résidence arborée « Le Lessivas » : calme assuré avec parc privé, véritable poumon vert proche de la piscine municipale (5mn) T3 60m2 (+ loggia 3m2) traversant Est /Ouest, lumineux, entièrement rénové, prestations modernes (carrelage 45x45 anthracite et faux plafond avec spots/leds intégrés) + création de rangements. 4ème étage s/ 4 (sans ascenseur ni balcon) -- Pièce à vivre 31m2 climatisée (DAIKIN), -- Cuisine équipée (plaque, four, hotte et lave-vaisselle gamme De Dietrich), -- Chambre spacieuse 12m2 climatisée (DAIKIN) avec parquet chêne massif, -- Chambre / bureau 10m2 avec grand dressing (portes coulissantes miroirs + aménagement intérieur : possibilité de supprimer pour agrandir), -- Salle de bain moderne avec double vasque et baignoire luminothérapie, -- WC suspendu, -- Double vitrage, -- Alarme, -- Garage électrifié (en plus du prix : 17 000 €) avec porte basculante manuelle (motorisable) + aménagements -- Cave -- Parking collectif. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Taxe foncière 957 € / an. Charges de copropriété : 458 € par trimestre (soit environ 153 € / mois). Faible vacance locative attendue et potentiel locatif attractif pour la location meublée ou classique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM33969. Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.