Appartement
3 Pièces 76 m²

Liberkeys vous présente ce charmant appartement entièrement rénové, niché au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, idéalement situé en plein centre-ville d'Amiens. Avec une superficie de 76 m² Loi Carrez et 106 m² au sol, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 41 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cuisine ouverte. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres ainsi que d'une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Grâce à sa rénovation complète et à sa situation centrale, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un couple souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville. Il représente également une opportunité intéressante pour un investisseur, notamment dans le cadre d'une location longue durée ou étudiante. Son emplacement vous permettra de profiter facilement de toutes les commodités : commerces, restaurants, cafés et services se trouvent à quelques pas seulement. La gare d'Amiens est accessible en une dizaine de minutes à pied, un véritable avantage pour les déplacements quotidiens et les liaisons vers Paris ou les autres villes de la région. La proximité des établissements d'enseignement supérieur renforce par ailleurs l'intérêt de ce bien pour un investissement locatif. Informations complémentaires : Taxe foncière estimée : 1 134 € par an. Dépenses énergétiques estimées : entre 800 € et 1 110 € par an, pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2026. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ? Contactez dès maintenant votre conseillère pour obtenir des informations complémentaires ou programmer une visite. Géraldine Paté - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 439 714 999. Référence annonce : DOM36543. Honoraires à la charge de l'acquéreur.