Appartement
3 Pièces 70 m²

L'Agence du Centre vous propose ce bien Idéalement situé au coeur de Cachan, découvrez ce 3 pièces d'environ 70 m² offrant un fort potentiel d'aménagement et une qualité de vie privilégiée dans un environnement résidentiel apprécié. Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduira aussi bien les familles, les jeunes couples que les investisseurs à la recherche d'un appartement à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement particulièrement fonctionnel de ce logement. Chaque espace a été conçu pour offrir un maximum de confort au quotidien tout en permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée dispose d'un placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques dès votre arrivée. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, constitue un véritable espace de vie pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Elle pourra être modernisée selon vos goûts afin de créer une cuisine contemporaine parfaitement adaptée à vos besoins. Le séjour bénéficie d'une configuration optimisée permettant de créer un espace chaleureux et accueillant. Son ouverture possible sur l'une des chambres représente un atout majeur pour les acquéreurs souhaitant privilégier un vaste espace de réception. Cette modularité permet d'imaginer différentes configurations selon les besoins de chacun : grand salon lumineux, espace bureau, chambre supplémentaire ou coin détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une dotée d'un placard intégré offrant un rangement appréciable. Les volumes permettent d'accueillir aisément une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore un investisseur recherchant un bien adapté à la colocation. La salle de bains est équipée d'un sèche-serviettes et dispose de tout le nécessaire pour être transformée en un espace moderne et élégant lors d'une future rénovation. Cette possibilité de personnalisation constitue un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. L'un des atouts les plus séduisants de cet appartement réside dans ses deux belles loggias agrémentées de jardinières. Véritables prolongements des espaces de vie, elles offrent des zones extérieures agréables pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou développer un espace végétalisé en plein coeur de la ville. Ces espaces apportent luminosité, confort et qualité de vie au quotidien. L'immeuble bénéficie d'une excellente réputation grâce à son entretien régulier et à la qualité de sa copropriété. Les futurs propriétaires profiteront ainsi d'un environnement sécurisé et agréable, au sein d'un ensemble immobilier apprécié pour sa tranquillité et sa situation privilégiée. Le bien est complété par une cave privative, particulièrement pratique pour le stockage des affaires saisonnières, vélos, archives ou équipements divers. Cet espace supplémentaire constitue un confort non négligeable et participe à la valorisation du bien. Situé en plein centre-ville de Cachan, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services, restaurants et transports. Cette situation privilégiée permet de concilier parfaitement vie urbaine, praticité quotidienne et proximité avec Paris. Ce bien représente également une excellente opportunité patrimoniale. Grâce à sa superficie généreuse, à sa configuration modulable et à son emplacement de premier ordre, il offre un potentiel de valorisation important après rénovation. Les travaux à prévoir permettront aux futurs acquéreurs de repenser totalement l'appartement selon leurs goûts et les standards actuels, créant ainsi un bien unique dans un secteur particulièrement dynamique. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché cachanais. Son emplacement en centre-ville, sa copropriété de qualité, ses deux loggias, ses deux chambres et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article I.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite. Nous vous remercions par avance pour votre coopération. Les photos produites avec rendu naturel !