Appartement
4 Pièces 97 m²

L'AGENCE DU CENTRE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial de 97m². Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, dans un environnement recherché offrant un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, services, transports et espaces de vie urbains vous permettant de profiter pleinement d'un quotidien pratique et agréable. À seulement 10 minutes à pied de la gare RER Arcueil-Cachan, cet emplacement stratégique bénéficiera prochainement d'un atout majeur avec l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore davantage l'attractivité et la valeur patrimoniale du secteur. Vous serez séduit par la situation privilégiée de cet appartement traversant et situé en étage élevé, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée particulièrement appréciable. Cette position dominante procure une agréable sensation d'espace et de tranquillité, tout en conservant la proximité immédiate de l'animation du centre-ville. Avec ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel, cet appartement comprend : - une entrée accueillante et parfaitement aménagée, disposant d'un placard intégré - un séjour spacieux de 25m² lumineux et convivial, offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour partager des moments en famille grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à la loggia plein Ouest véritables prolongements du séjour. -la cuisine est dinatoire, aménagée de façon moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselles, cave à vin...) -L'espace nuit débute par une belle chambre parentale avec dressing et un accès loggia privative. -Un couloir dessert ensuite deux belles chambres aux dimensions généreuses -Une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, un avantage particulièrement apprécié dans les logements familiaux. -Les toilettes séparées. - Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence est entretenue et est en cours de ravalement isolant. COUP DE COEUR, UNE VISITE S'IMPOSE ! Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Les photos produites avec rendu naturel !