Appartement
3 Pièces 39 m²

CAEN CENTRE - T2 DE 47 m² EN DERNIER ÉTAGE - RUE SAINT-JEAN Situé en plein coeur de Caen, sur la très recherchée rue Saint-Jean, cet appartement de 47 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces et les commodités. Situé au dernier étage, il offre de beaux volumes, notamment une chambre de plus de 20 m². Les faibles charges de copropriété constituent également un avantage à prendre en compte. L'appartement se compose de : Une entrée de 2,13 m² ; Un séjour de 15,63 m² ; Une cuisine indépendante de 6,06 m², avec la possibilité d'envisager une ouverture sur le séjour selon la configuration ; Une chambre de 20,03 m² ; Une salle d'eau de 2,03 m² ; Des WC indépendants. Les petits plus qui font la différence : Dernier étage ; Faibles charges de copropriété ; Cave ; Local à vélos ; Possibilité de stationnement pour une voiture, selon les modalités de disponibilité. Un emplacement recherché La rue Saint-Jean bénéficie d'une situation centrale, à proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville. À noter également : un programme immobilier neuf est actuellement commercialisé à une cinquantaine de mètres, au prix annoncé de 8 929 €/m². Un élément de comparaison intéressant pour apprécier le positionnement immobilier du secteur, en tenant compte des différences entre le neuf et l'ancien. Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention grâce à son emplacement, ses volumes et ses annexes. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1476 €. Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique F, émission de CO2 F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1410 € - montant maxi : 1960 €. Litige : Pas de litige en cours. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZETTOUTA Malik, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.