Appartement
4 Pièces 68 m²

Liberkeys - Crédit Mutuel Arkéa vous propose en exclusivité un appartement T4 de 68 m² (loi Carrez), idéalement situé à Caluire-et-Cuire. Lumineux et fonctionnel, cet appartement s'ouvre sur un séjour convivial avec cuisine américaine, donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des soirées en famille. Il dispose de trois chambres bien agencées, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'une cave et d'une place de stationnement privative : autant d'atouts pour un quotidien pratique et confortable. Ce bien séduira aussi bien les familles à la recherche d'un cadre de vie calme que les investisseurs souhaitant profiter de la demande locative locale. Situé à moins de 10 minutes du centre de Lyon en transports en commun, il bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, aux établissements scolaires réputés et aux espaces verts. Le parc de la Tête d'Or est également rapidement accessible à vélo. Les commerces, cafés et restaurants du quartier contribuent à la convivialité du secteur, tandis que le périphérique, facilement accessible, facilite vos déplacements dans la région. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec des charges maîtrisées. * Charges mensuelles : environ 150 € * Taxe foncière : 823 € Mandat exclusif Liberkeys : une belle opportunité sur le marché local à découvrir sans tarder ! Performance énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez directement votre conseillère, Leïla Kallali, agente commerciale immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 949 510 119. Référence de l'annonce : DOM36886. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.