Appartement
4 Pièces 84 m²

Liberkeys vous propose de découvrir cet appartement de 84 m² Carrez, idéalement situé au calme à Champagne au Mont d'Or, commune recherchée de l'Ouest lyonnais, appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec Lyon. Bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des transports, des commerces, des écoles, il permet également de rejoindre rapidement les axes autoroutiers A6 et A89, ainsi que le centre de Lyon. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce lumineuse de 33 m², avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 18 m² exposée Sud Est. Au calme et sans vis à vis, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, et la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Les chambres bénéficient d'un accès à un balcon au Nord. Une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des rangements complètent l'ensemble. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Charges de copropriété 162€ par mois, taxe foncière 1156 € par an. Chauffage individuel électrique DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris. Box fermé en sous-sol proposé en sus (20 000€). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM18331. Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur.