Appartement
3 Pièces 60 m²

Appartement 3 pièces de 60 m² au calme - Quartier Tremblay - Proche Saint-Maur, 1500 mètres du Pont du Petit Parc. Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité - Lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ! Vous cherchez un cocon clé en main dans un quartier vivant et bien desservi ? Ne cherchez plus ! Cet appartement 3 pièces de 60 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, saura vous séduire par sa rénovation complète et ses prestations haut de gamme. Côté intérieur, tout a été pensé pour votre confort : Une entrée fonctionnelle avec placards sur mesure. Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée grâce à une élégante verrière qui apporte du cachet et de la lumière. Deux chambres confortables dont une avec placards intégrés. Une salle d'eau avec fenêtre et grande douche à l'italienne. WC séparés Geberit. CONFORT: Fenêtres double vitrage oscillo-battantes. Stores électriques. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récente. Électricite et plomberie également refaites à neuf. DPE D. Cet appartement est vendu avec une cave privative et un emplacement de stationnement extérieur. La copropriété est très bien entretenue. L'entrée du bâtiment est sécurisée par deux digicodes. Ravalement en cours (voté et payé), réfection des parties communes et de l'électricité effectuée (voté et payé). Le bâtiment se trouve en deuxième ligne au calme, en retrait de la rue. Côté localisation : Situé dans le quartier recherché du Tremblay, vous êtes à moins de 10 minutes à pied du Parc du Tremblay, proche de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, services), et très bien desservi par les transports en commun: Bus ligne 106 à 100 mètres de la résidence pour rejoindre le RER A Joinville le Pont en 5 arrêts et le RER E Les Boullereaux en 4 arrêts. Futur métro ligne 15 (gare de Champigny) à moins de 15 min à pied. En résumé : un appartement lumineux, double exposition, rénové avec soin, dans une résidence calme et sécurisée, à proximité de tout. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré ! Les charges de copropriété s'élèvent à 453 € par trimestre, et la taxe foncière est de 1357 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller: Dorin Amandine au 0780987030. DORIN Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999. Référence annonce : DOM19431. Date de réalisation du diagnostic : 7/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1 % des honoraires seront reversés à l'association "Un Petit Bagage d'Amour". Une belle opportunité qui fait aussi une bonne action ! Appelez vite !