Appartement
5 Pièces 101 m²

Appartement de plus de 100 m² avec balcon - Chartres, rue des Marais À Chartres, rue des Marais, au sein d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, venez découvrir ce bel appartement de plus de 100 m², bénéficiant d'un balcon agréable avec vue dégagée sur le parc de la résidence. L'appartement se compose : -d'une entrée avec placard ; -d'une cuisine aménagée et équipée ; -d'un grand salon-séjour lumineux ; -d'une salle d'eau ; -d'un WC indépendant ; -de trois chambres avec placards, dont une disposant de son propre point d'eau. Un emplacement pratique Côté pratique, vous bénéficiez de nombreuses commodités à proximité immédiate de l'appartement. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement la gare et le centre-ville. Vous trouverez également une école primaire, un collège et un lycée à moins de 5 minutes à pied, ainsi qu'une boulangerie et les commerces de proximité. Autre atout majeur : le parc des Bords de l'Eure, situé à proximité, qui offre un cadre idéal pour profiter de nombreux espaces de détente et de loisirs : jeux pour enfants, promenades, activités sportives, etc. Les + du bien Ballon d'eau chaude récent ainsi que les fenêtres et volets. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la présence d'un gardien, apportant un confort et une sécurité supplémentaires. L'appartement offre également un beau potentiel de personnalisation. Après quelques travaux de remise au goût du jour, notamment au niveau des peintures et des revêtements muraux, il pourra révéler tout son potentiel et devenir un très bel appartement familial. Un appartement spacieux, idéalement situé et offrant de beaux volumes, et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1960 € - montant maxi : 2690 €. Conseiller en immobilier : BERLOT Damien (EI). RSAC : 790830418. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERLOT Damien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.