Appartement
4 Pièces 75 m²

Liberkeys vous propose ce superbe appartement de 75 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence Franco Suisse livrée en 2019, au coeur du très recherché Écoquartier La Vallée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère contemporaine, des volumes parfaitement optimisés et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Les larges ouvertures inondent la pièce de vie de lumière tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte, agrémentée d'un élégant îlot central, développe près de 35 m². Cet espace convivial s'adapte facilement à vos projets et permet, si vous le souhaitez, la création d'une troisième chambre, sans compromettre le confort de vie. Une adresse qui simplifie le quotidien Situé au pied de la station T10 La Vallée, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : Paris et Boulogne-Billancourt en environ 20 minutes ; Vélizy-Villacoublay et le plateau de Saclay (Orsay) en une trentaine de minutes ; Accès rapide au RER B, à l'A86 et à la N118. Tous les commerces utiles sont accessibles à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, cafés, services de proximité et professionnels de santé. Les familles apprécieront également la proximité des crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Un véritable art de vivre L'Écoquartier La Vallée est aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés des Hauts-de-Seine. Pensé comme un quartier durable, il privilégie les déplacements doux, les espaces paysagers, les promenades piétonnes et les mobilités écologiques. À quelques minutes seulement, vous profitez de nombreux espaces verts parmi les plus réputés du département : le magnifique Parc de Sceaux et son château ; les promenades de la Coulée Verte ; les jardins et placettes paysagères de l'écoquartier. Les amateurs de sport trouveront à proximité : centre aquatique, salles de fitness, terrains de tennis, équipements multisports, pistes cyclables, parcours de course à pied, clubs associatifs. Côté loisirs, le quartier offre une véritable vie de village avec ses commerces de bouche, cafés, restaurants, marchés, dont le célèbre marché bio de Châtenay-Malabry, ainsi qu'une programmation culturelle variée (cinéma, médiathèque, conservatoire, théâtre et animations tout au long de l'année). Prestations Appartement de 75 m² (Loi Carrez) Résidence Franco Suisse récente sous garantie décennale Exposition plein sud Séjour avec cuisine ouverte et îlot central (environ 35 m²) Deux chambres Possibilité d'aménager une troisième chambre Une salle de bains Une salle d'eau WC indépendants Cave Deux places de stationnement privatives Une opportunité rare Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce bien réunit tous les critères recherchés : une résidence récente, des prestations de qualité, un quartier en plein essor, une excellente desserte par les transports et un environnement particulièrement agréable. Informations complémentaires : Charges annuelles : 580 € Taxe foncière : 1 964 € Performance énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Arnaud LE BORGNE - Tel : 06 14 17 37 43 - RSAC 920 724 366 Evry. Référence annonce : DOM32903. Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.