Appartement
2 Pièces 66 m²

Laurence PANZA et Liberkeys vous proposent à la vente cet appartement 2 pièces duplex de 66 m2. Situé au coeur de la vieille Ville d'Annecy, place notre Dame, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble historique, ce duplex vous séduira par le charme de l'ancien et son agencement actuel. Une belle pièce de vie et sa cuisine équipée de 30 m2, un cabinet de toilette et rangement au premier niveau et à l'étage supérieur une grande chambre de 30 m2 permettant des espaces différenciés entre l'espace nuit et un espace bureau, une salle de bains complète l'étage. Une cave est également associé au logement. Le bien bénéficie d'un emplacement en plein coeur du centre historique d'Annecy, avec un accès immédiat à l'ensemble des commodités : Commerces de bouche (boulangeries, fromageries, épiceries fines, cavistes) au pied de l'immeuble Restaurants, cafés et terrasses de la Vieille Ville à quelques pas Marché d'Annecy (produits locaux et artisanaux) accessible rapidement à pied Supermarchés et enseignes du quotidien à moins de 5 minutes à pied Pharmacies, banques et services médicaux dans le centre-ville immédiat Centre commercial Courier accessible en environ 10 minutes à pied Un cadre de vie totalement piéton, dynamique et vivant, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy. Prix de vente : 375 000 € H.A.I (charge vendeur) Charges de copropriété : 1 332 €/an (soit 111 €/mois). Taxe foncière : 668 €/an. Bien soumis au régime de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement Laurence Panza, conseillère commercial, immatriculée au RSAC de Annecy sous le numéro 918 606 955. Référence annonce : DOM36490 Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frGéorisques