Appartement
2 Pièces 39 m²

EXCLUSIVITÉ -- Liberkeys vous propose cet appartement 2 pièces de 39 m² classé DPE C, avec balcon et stationnement privatif, situé au 4e étage sur 5 d'une résidence récente de 2006 avec ascenseur, au 26 rue Frédéric Joliot Curie, dans une rue calme à sens unique du quartier Gondoles Nord à Choisy-le-Roi. Cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. À environ 20 minutes à pied du RER C Choisy-le-Roi, également accessible rapidement en bus depuis le quartier, vous rejoignez Paris facilement tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Le parc départemental des Gondoles, accessible à pied, constitue un véritable atout pour les promenades, le sport et les moments de détente au quotidien. Un bien idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur recherchant confort, tranquillité et performance énergétique. Les atouts du bien : - Séjour lumineux de 18,69 m², agréable espace de vie - Balcon de 4,07 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis - Cuisine ouverte de 4,3 m², fonctionnelle et conviviale - Chambre de 10,1 m² avec placard de rangements / dressing intégré - Salle de bains avec WC de 5,02 m² - Appartement situé en étage élevé - Rue calme à sens unique - Plan optimisé sans perte d'espace - Distribution fonctionnelle et agréable au quotidien - Une place de stationnement privative dans la cour intérieure complète ce bien, véritable atout dans le secteur. Prestations techniques : - Résidence construite en 2006 - Chauffage individuel par radiateurs à inertie - Ballon d'eau chaude individuel - Volets roulants manuels - Résidence sécurisée avec ascenseur Copropriété : - Immeuble récent et bien entretenu - Charges incluant l'eau, l'entretien des parties communes et l'ascenseur Environnement et commodités : - Quartier Gondoles Nord - RER C Choisy-le-Roi à environ 20 minutes à pied - Bus accessibles à proximité immédiate - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Parc départemental des Gondoles à proximité immédiate - Accès rapide à Paris Informations financières : - Charges de copropriété : 113 € / mois - Taxe foncière : 1 326 € / an Ce bien vous plaît ? - Visite virtuelle 3D disponible sur le site Liberkeys - Appels du lundi au samedi de 8 h à 20 h - Visites sur rendez-vous du lundi au samedi Baptiste Pereira Agent commercial en immobilier RSAC Nanterre n° 804 804 813 Référence annonce : DOM28188 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Liberkeys -- Votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive.