Descriptif du bien
Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 39,8 m² loi Carrez (41,64 m² au sol), situé au 39, Avenue de Stalingrad, 92700 Colombes, et niché au 4e étage sur 5 d'un immeuble moderne de 2009 avec ascenseur. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une opportunité idéale grâce à son agencement optimisé et sa localisation stratégique aux portes de Paris.
Les atouts du bien
oUn séjour lumineux de 25,7 m², intégrant l'entrée et la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel.
oUne chambre cosy de 8,7 m², parfaite pour un couchage confortable ou un espace bureau.
oUn balcon de 1,84 m², accessible depuis le séjour, exposé Nord, idéal pour un moment de détente.
oUne salle de bain spacieuse de 5,3 m², équipée d'une baignoire, offrant confort et praticité.
oUn parquet en bois massif homogène dans tout l'appartement, ajoutant une touche chaleureuse et élégante.
oFenêtres en double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
oVolets roulants manuels dans le séjour et la chambre, pour plus de confort et d'intimité.
oChauffage individuel électrique et compteurs individuels pour l'eau froide et chaude, permettant une parfaite maîtrise des charges.
Sécurité et confort
oAccès sécurisé avec portail d'entrée à la copropriété et deux sas de contrôle avant l'accès au logement, Propriété privée sous vidéosurveillance
oDiagnostic de performance énergétique (DPE) classé en C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Localisation idéale et transports
oÀ 13 minutes à pied de la gare de Colombes (Ligne J), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 10 minutes (2 stations).
oAccès rapide au Tramway 1 en moins de 5 minutes à pied (station Les 4 Routes), facilitant les déplacements dans l'ouest parisien.
oLa ligne de métro 13, station Les Courtilles, se trouve à une dizaine de minutes à pied, offrant une connexion directe vers Paris.
oProximité immédiate de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles et espaces verts.
Informations sur la copropriété
oCharges mensuelles maîtrisées : 79 € (incluant entretien des parties communes et ascenseur).
oTaxe foncière annuelle : 919 €.
Un investissement judicieux et durable, dans un immeuble moderne et sécurisé, idéalement placé aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix et honoraires
oBien en vente à 212 000 € frais d'agence inclus
oCommission de 3% soit 6174 € TTC, à la charge de l'acquéreur
Contactez-moi pour une visite
Baptiste Pereira - 06.29.24.78.02
(Appels possibles du lundi au samedi de 8h à 21h, visites sur rendez-vous du lundi au dimanche)
Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 804 804 813
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Détails du bien
- Superficie (m²) 41
- Code postal 92700
- Nombre de chambre(s) 1
- Nombre de pièces 2
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
LIBERKEYS SAS - WALLKEYS
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20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
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