Appartement
3 Pièces 63 m²

Engel & Völkers vous propose, au sein d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 63m² Carrez situé au 2e étage sur 3, à deux pas du centre-ville de Colombes. Ce bien offre une distribution fonctionnelle : entrée avec placard, WC séparé, salle d'eau, deux chambres, cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) et un grand séjour de 24,5m² à double exposition Est et Nord, offrant la possibilité de recréer une 3e chambre selon les besoins. Sans vis-à-vis direct, l'une des chambres bénéficie d'une vue dégagée sur un espace vert de la copropriété, apportant une belle sensation de calme. L'ensemble est à rafraîchir (cuisine, peintures), mais dispose d'un bon potentiel d'optimisation. Une cave en sous-sol complète ce bien. Box en sus pour 25.000€ Copropriété de 54 lots dont 18 appartements Pas de procédure en cours Charges trimestrielles : 675 € - Chauffage collectif compris Taxe foncière : 1 400€ DPE : F (401) - GES : F (88) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2420€ - 3340€ Logement à consommation énergétique excessive : F Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr À seulement quelques minutes à pied du coeur de ville de Colombes, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel très calme, majoritairement composé de maisons. On retrouve à proximité immédiate : commerces de la rue Saint-Denis, écoles, marché, équipements sportifs, ainsi que la gare SNCF (ligne J vers Saint-Lazare), le tram T2 et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre Paris et La Défense rapidement. Accès A86 en moins de 10 minutes.