Appartement
3 Pièces 72 m²

Dans un quartier recherché, proche des commerces et des transports, cet appartement traversant de 72.7m², situé au 3? et dernier étage offre grâce à une triple exposition Est / Sud / Ouest, une luminosité exceptionnelle. L'entrée avec placards mène à un séjour de 25m² environ, prolongé par un large balcon filant de 7,20m², un bureau prolongé par un dressing, une chambre, une cuisine dinatoire séparée, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave est incluse ; un box fermé peut être acquis en option pour 25 000 €. Produit rare dans le secteur. Bien à rénover. Sa configuration permet de créer une 2? chambre. Copropriété bien tenue sans ascenseur, chauffage collectif, études de rénovation énergétique votées. Copropriété de 54 lots (18 principaux) Pas de procédure en cours DPE : G (481) - GES : G (149) Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4350€ - 5910€ Charges annuelles moyennes : (appart + cave, sans box) : env. 2730€ ; charges avec box : 2880€ Honoraires de transaction : 4,68% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 286 110€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À seulement quelques minutes à pied du coeur de ville de Colombes, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel très calme. On retrouve à proximité immédiate : commerces de la rue Saint-Denis, écoles, marché, équipements sportifs, ainsi que la gare SNCF (ligne J vers Saint-Lazare), le tram T2 et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre Paris et La Défense rapidement. Accès A86 en moins de 10 minutes.