Appartement
3 Pièces 73 m²

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 73,04 m² loi Carrez, situé avenue Henri-Barbusse, en plein centre-ville de Colombes. Au 2e étage sur 11 d'un immeuble bien entretenu datant de 1975 avec ascenseurs, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. Le coeur de l'appartement s'organise autour d'une pièce à vivre de 42,70 m² réunissant l'entrée, la cuisine ouverte et le salon. L'entrée dispose de deux grands placards intégrés. D'une superficie de 26,71 m², le salon est exposé sud et ouest et bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un balcon d'une surface totale de 36,30 m². Végétalisé, exposé sud et ouest et sans vis-à-vis, cet espace extérieur s'inscrit dans la continuité du salon et permet d'aménager plusieurs espaces pour déjeuner, recevoir ou se détendre. L'espace nuit, séparé de la pièce de vie par une porte, est desservi par un couloir avec placard intégré. Il comprend deux chambres exposées à l'ouest, une salle de bains, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Très bien entretenu, l'appartement dispose d'un parquet en bois massif, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Il ne nécessite pas de travaux et constitue un véritable bien clé en main. Actuellement aménagé en 3 pièces avec deux chambres, il bénéficie d'une configuration évolutive. Initialement conçu comme un 4 pièces avec trois chambres, il peut retrouver cette distribution selon les besoins des futurs occupants. Une cave de 4,32 m² complète ce bien. La gare de Colombes est accessible en 5 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 15 minutes depuis l'appartement. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, de la maternelle au lycée, notamment la maternelle Gustave Bienvenu, l'école élémentaire Lazare Carnot, le collège Lakanal et le lycée privé Jeanne-d'Arc. Le chauffage est assuré par un plancher rayonnant électrique, complété par des radiateurs électriques à inertie. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 301 € par mois, dont 13,87 € affectés au fonds travaux Alur. Elles comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des ascenseurs. Taxe foncière : 1 820 € par an. Prix de vente : 449 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 435 922,34 €. Honoraires de 13 077,66 € TTC, soit 3 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Visitez ce bien virtuellement en 3D sur le site Liberkeys, puis contactez votre conseiller pour organiser une visite. Appels du lundi au samedi, de 8 h à 21 h. Visites sur rendez-vous du lundi au dimanche. Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 804 804 813. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs comme pour les acheteurs.