Appartement
3 Pièces 69 m²

À vendre : Appartement T3 (69 m²) à Coubron, avec balcons, garage et vue dégagée. - À VENDRE : Charmant appartement T3 à Coubron, dans un quartier paisible et convivial. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 69 m² avec Terrasse de 20m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 20 m², orientée à l'ouest, qui vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil. Cet espace convivial est idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir un couple ou une petite famille. Vous trouverez également une salle de bain pratique, ainsi qu'un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre après une longue journée. Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par radiateurs électriques, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, ce qui est un atout précieux dans cette région. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop et naturéO à moins de 2 km, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les écoles élémentaires et maternelles Paul Bert sont à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Enfin, pour les amateurs de nature, la vue dégagée depuis le balcon et la terrasse vous permettront de profiter d'un cadre apaisant. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et pratique à Coubron. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-19e-arrondissement-75019/167 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr